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Casa em leilão com 228m² construída em Itapetininga/SP , Vila Recreio , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itapetininga!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Residencial Golden Ville, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 360m² e 228,31m² de área construída.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valor atrativo, sendo essencial a análise detalhada do edital e a previsão de custos para regularização física e documental. Uma excelente chance de adquirir um patrimônio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:05
Valor: R$ 1.739.789,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:05
Valor: R$ 1.140.005,08
Economia: R$ 599.784,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 360m² e a área construída de 228,31m².

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área construída sugere um bom potencial para reformas e valorização. A localização em leilao com descontos em Itapetininga, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 08/10/25 às 11h05. O lance inicial é de R$ 1.739.789,78. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 1.140.005,08 em 10/10/25 às 11h05, pode ser mais atrativa caso a primeira não tenha lances. Recomendo monitorar ambas as praças.
  • Custos de Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização física e documental é crucial. É fundamental orçar todos os custos envolvidos (prefeitura, cartório, possíveis reformas) antes de fazer uma oferta.
  • Situação Ocupada: A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente todos os documentos, especialmente o edital, a matrícula e as condições de pagamento.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica pode fornecer informações valiosas sobre o estado real do imóvel.
  3. Orçamento Completo: Calcule o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas e custos de regularização/reforma.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custo-benefício e no potencial de retorno. Considere aguardar a segunda praça se o valor da primeira estiver a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.739.789,78 e da 2ª praça é de R$ 1.140.005,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Recreio em Itapetininga/SP. A região de Vila Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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