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Casa em Leilão com 229m² de Área Construída em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão em apartamentos leilão em Peruíbe/SP oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 229m² de área construída. Localizada no Balneário Stella Maris, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. A propriedade está ocupada, exigindo providências para desocupação, conforme edital. O IPTU anual é de R$ 3.339,12 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:31
Valor: R$ 465.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 360m² e a área construída de 229m². A localização em apartamentos leilão em Peruíbe, no Balneário Stella Maris, é um atrativo para quem busca qualidade de vida.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 24/11/25 às 10h31, com lance inicial de R$ 465.120,00. Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento indica que a primeira praça ainda está ativa.
  • Custos de Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do arrematante. Recomenda-se uma estimativa detalhada desses custos.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% é um ponto positivo, facilitando a aquisição. No entanto, é importante verificar as condições exatas no edital.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de mercado estimado é de R$ 775.200,00, enquanto o lance inicial é de R$ 465.120,00. Essa diferença sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, mas é fundamental realizar uma análise de mercado aprofundada na região para confirmar o valor de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos, condições de pagamento e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações visuais e, se possível, uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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