Casa Ocupada com 247m² de Área Construída em Peruíbe/SP , Centro , Peruíbe - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Peruíbe, com valor de venda a partir de R$ 354.312 e avaliado em R$ 777.000, apresenta um deságio significativo de 54%, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um preço mais acessível, permitindo uma margem de lucro maior após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades relacionadas à desocupação.
• Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e distribuição interna.
• Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para a liberação do imóvel.
• Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 354.312 e o valor avaliado de R$ 777.000, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação ou para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um bom planejamento.
• Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, avalie o custo-benefício de realizar reformas para valorizar o imóvel, seja para venda futura com lucro ou para locação. A localização em Peruíbe pode ser um atrativo para o mercado de veraneio ou para quem busca tranquilidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Valor de Venda	R$ 354.312,00	Valor inicial do l... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP IPL 6.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Parque Balneario Oasis - 3 Quartos e 3 Banheiros 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 06/05/2025 Casa no Parque Balneario Oasis - 3 Quart... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 64 m², ocupada 1ª Praça: R$ 165.800 Leilão: 12/05/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 64 m²,... IPL 5.5 Judicial Agostinho Leilões Prédio Residencial e Terreno em Peruíbe/SP 1ª Praça: R$ 1.200.000 2ª Praça: R$ 720.000 Leilão: 29/10/2025 Prédio Residencial e Terreno em Peruíbe/... 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Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.312,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Peruíbe? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Peruíbe? Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Peruíbe? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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