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Casa em Leilão com 256,79m² Construída , Centro , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

263.22m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial em leilão, localizado no coração de imóveis Caixa em Baião/PA. Com 256,79m² de área construída e um terreno de 263,22m², esta casa oferece amplo espaço para sua família. A localização privilegiada no Centro garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:05
Valor: R$ 136.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em imóveis Caixa em Baião/PA. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final. A análise detalhada do edital e das condições de venda é crucial, especialmente no que tange às responsabilidades do arrematante sobre regularizações e eventuais custos retroativos.

Considerando as formas de pagamento oferecidas, a opção de parcelamento em até 78 meses com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL pode ser atrativa para quem necessita de flexibilidade financeira. A entrada de 30% é um ponto a ser considerado no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes para identificar possíveis riscos e custos ocultos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio mencione que não há visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de vistoria externa ou através de terceiros para avaliar o estado geral do imóvel.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Com base nas formas de pagamento, simule qual opção se encaixa melhor no seu orçamento. Considere não apenas o valor do lance, mas também os custos de regularização, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado da região e os custos adicionais. A primeira praça, com lance inicial de R$ 136.110,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas é preciso estar preparado para a concorrência.
  • Pós-Leilão: Caso seja o arrematante, inicie imediatamente os processos de desocupação (se necessário) e regularização, conforme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Baião/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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