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Casa Ocupada com 655,20m² de Terreno e 167,21m² Construídos , Bairro Do Limão , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

655.2m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa localizada no Bairro do Limão em imóveis Caixa em Baião é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 655,20m² e uma construção de 167,21m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está previsto para encerrar em 06/06/2025, e o lance inicial é de R$ 126.400,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento.
Considere a possibilidade de regularizar a propriedade após a compra, o que pode agregar valor ao seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 17:03
Valor: R$ 126.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 126.400,00. O primeiro passo seria participar do leilão, que se encerrará em 06/06/2025. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Uma estratégia seria fazer uma pesquisa sobre o inquilino atual e tentar negociar uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais.

Além disso, considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 189.600,00 (1.5x a avaliação), você pode planejar uma reforma após a aquisição para aumentar o valor do imóvel. A regularização das áreas e a atualização da documentação também são passos cruciais que devem ser considerados. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Por fim, é recomendável acompanhar o histórico de lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar seus lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Limão em Baião/PA. A região de Bairro Do Limão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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