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Casa em leilão com 260m² de terreno e 50.82m² construída , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Este imóvel em leilão judicial oferece a chance de adquirir uma casa com 260m² de terreno e 50.82m² de área construída em casas de leilão em Adamantina/SP. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente com a regularização dos direitos do compromissário comprador. A localização no Jardim das Acácias é um diferencial. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:50
Valor: R$ 62.577,48
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:50
Valor: R$ 37.546,49
Economia: R$ 25.030,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de direitos de compromissário comprador. A área de terreno de 260m² e a área construída de 50.82m² sugerem um potencial para reformas ou expansões futuras, agregando valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça11/02/26 às 11h50R$ 62.577,48-
2ª Praça04/03/26 às 11h50R$ 37.546,4940%

A segunda praça apresenta um desconto significativo de 40%, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o processo judicial (1500123-06.2022.8.26.0081) para entender todos os custos envolvidos na regularização dos direitos do compromissário comprador e eventuais dívidas pendentes.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos para obter a escritura definitiva e regularizar a matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização, priorizando a segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização junto ao vendedor original (CDHU) e ao cartório de registro de imóveis.
  • Potencial de Valorização: Com a regularização completa, o imóvel poderá ser avaliado de acordo com o mercado local, permitindo uma venda futura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.577,48 e da 2ª praça é de R$ 37.546,49. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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