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Casa em Leilão com 262,58m² Construída em Indaiatuba/SP , Jardim Bela Vista , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Indaiatuba! Esta casa em leilão, com 262,58m² de área construída e 250m² de terreno, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Jardim Bela Vista, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A análise detalhada do edital e a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e documentação são pontos cruciais a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 979.192,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Indaiatuba, com 262,58m² construídos e 250m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção especial, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão encerra em 10/02/26 às 14h00, e o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é R$ 979.192,50, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com um desconto potencial, pode ser mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante será responsável por eventuais regularizações de áreas, logradouro/numeração, e tributos retroativos. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar esses custos, incluindo taxas de cartório, impostos municipais e estaduais, e possíveis custos com desocupação.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em constante desenvolvimento, com alta qualidade de vida e infraestrutura. A localização no Jardim Bela Vista, um bairro estabelecido, sugere uma boa demanda por imóveis na região. Após a regularização e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Bela Vista para confirmar o potencial de lucro após a aquisição e os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as cláusulas, custos, prazos e responsabilidades.
  2. Estimativa de Custos: Calcular todos os gastos envolvidos na aquisição, regularização e desocupação.
  3. Avaliação do Potencial de Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 979.192,50. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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