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Casa em Leilão com 265m² Construída em Boa Vista/RR , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Boa Vista/RR!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 600m² e 265m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU até a data do leilão tornam esta uma oportunidade atrativa para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:17
Valor: R$ 720.252,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores com experiência em desocupação e processos judiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O leilão está aberto para propostas, com encerramento em 15/12/25 às 11h17. O valor de referência é R$ 720.252,00. Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o valor de avaliação (estimado em 1.5x o valor de referência, ou seja, R$ 1.080.278,00) não seja atingido na primeira. Isso pode permitir uma aquisição por um valor mais vantajoso.
  • Due Diligence Detalhada: É crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 0814137-34.2025.8.23.0010) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é fundamental.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que ficarão a cargo do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel desocupado e regularizado, comparando com o valor de referência e o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 265m² em um terreno de 600m² em leilões em Boa Vista oferece flexibilidade para reformas ou expansões, o que pode aumentar o valor de mercado após a regularização e desocupação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas a prioridade deve ser a análise do valor de aquisição e dos custos adicionais.

Considerações Finais: Este investimento exige um perfil de investidor com apetite a risco e conhecimento em processos judiciais. A recompensa pode ser um imóvel com grande potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.252,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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