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Casa em Leilão com 282m² Construída e 93m² de Terreno , Indaiá , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 282m² em um terreno de 93,99m², localizado no bairro Indaiá. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com potencial para se tornar uma residência espaçosa ou um empreendimento rentável. A localização privilegiada na capital mineira garante acesso a toda a infraestrutura urbana.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:04
Valor: R$ 161.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída considerável de 282m² e um terreno de 93,99m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator a ser considerado no custo total da aquisição.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 09/12/25 às 12h04 com um lance mínimo de R$ 161.000,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que o torna uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel com um bom desconto.
  • Avaliação: Embora não haja um valor de avaliação explícito no HTML, o lance mínimo de R$ 161.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior. Recomendo uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região para estimar o valor de mercado com mais precisão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Dado o valor atrativo da primeira praça, a estratégia ideal seria participar ativamente deste primeiro leilão. O lance mínimo de R$ 161.000,00 é um ponto de partida excelente.
  2. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no orçamento do investimento.
  3. Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental, incluindo débitos de IPTU. É crucial que o arrematante esteja ciente desses custos e prazos. A ação judicial mencionada (6042557-63.2015.8.13.0024) também requer atenção e acompanhamento.
  4. Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode passar por uma reforma para adequá-lo ao mercado atual. A área construída de 282m² oferece flexibilidade para diversos proj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indaiá em Belo Horizonte/MG. A região de Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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