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Casa em Leilão com 292m² de Terreno em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Alto Sao Pedro, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício. Com 292m² de terreno e 146m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A situação de ocupado exige atenção para o processo de desocupação, mas o edital detalha as responsabilidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:59
Valor: R$ 334.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Taubaté apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça03/02/26 às 10h59R$ 334.400,0024%
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando o valor de avaliação de R$ 334.400,00 e o desconto de 24% na primeira praça, o lance inicial é de R$ 334.400,00. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um desconto significativo. Caso não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo, dependendo das condições estabelecidas no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Alto Sao Pedro para determinar o valor de mercado pós-reforma.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais e prazos para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Financiamento: Explorar as opções de financiamento oferecidas (até 420 meses) para otimizar o fluxo de caixa após a aquisição.

A localização em Taubaté, uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura, adiciona um fator positivo para a valorização do imóvel a médio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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