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Direitos de Imóvel Residencial com 107m² em Taubaté/SP , Jardim Continental Ii , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial/comercial com 250m² de terreno e 107,53m² de área construída em leilao com descontos em Taubaté/SP. Localizado no Jardim Continental II, este lote oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Benedito Penna Florençano garante acesso facilitado a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 381.975,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 381.975,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização. A análise da matrícula revela uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um débito em aberto de R$ 34.767,26 até abril de 2025. Além disso, há penhoras relacionadas a processos judiciais (1000679-48.2023.8.26.0625 da 1ª VC de leilao com descontos em Taubaté/SP) e à presente demanda. A consulta à prefeitura em 03.11.2025 indica débitos de IPTU no valor de R$ 17.447,20.

Considerando o valor de avaliação de R$ 381.975,62 e o lance inicial na primeira praça, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/02/2026, pois o valor pode ser reduzido, mitigando os riscos associados aos débitos existentes. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender todos os custos envolvidos na regularização da propriedade, incluindo a quitação da alienação fiduciária e das penhoras, além dos débitos municipais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, somando o lance vencedor, custos de cartório, impostos e a regularização dos débitos (alienação fiduciária, penhoras e IPTU).
  • Negociação com Credores: Após a aquisição dos direitos, buscar negociar com a Caixa Econômica Federal e os credores das penhoras para obter descontos e condições de pagamento favoráveis.
  • Regularização do Imóvel: Proceder com a baixa da alienação fiduciária e das penhoras, e a quitação dos débitos de IPTU para obter a matrícula definitiva em nome do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Taubaté para determinar o potencial de valorização do imóvel após a regularização, considerando a área construída e a localização.

Este investimento exige ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.975,62 e da 2ª praça é de R$ 381.975,62. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental Ii em Taubaté/SP. A região de Jardim Continental Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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