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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Banheiro em Ribeirão Preto , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Jardim Adelino Simioni, oferece um terreno de 200m² e está em leilão. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada na matrícula do imóvel (133.620 do 1º CRI) e a possibilidade de consulta de ações judiciais relacionadas ao leilão indicam um processo transparente. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:12
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. A área total de 200m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de expansão.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a conclusão do leilão e, posteriormente, iniciar os procedimentos legais para desocupação. A data de encerramento do leilão é 22/10/25 às 14h12, com lance inicial de R$ 185.000,00. Este valor, comparado ao tamanho do terreno e à localização, sugere um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de valorização. Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de preço de venda ou aluguel.
  • Desocupação Estratégica: Planejar a desocupação de forma eficiente, buscando soluções amigáveis ou, se necessário, utilizando os meios legais disponíveis.
  • Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam potenciais compradores ou locatários. Considerar a otimização do espaço e a modernização das instalações.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida ou a locação a longo prazo. Para venda, focar em marketing agressivo e apresentação impecável do imóvel. Para locação, buscar inquilinos com bom perfil e oferecer um imóvel bem conservado e funcional.

A presença de ações judiciais relacionadas ao leilão (nº 1019386-62.2025.8.26.0506 e nº 1013565-77.2025.8.26.0506) deve ser monitorada de perto, mas a descrição na matrícula e a transparência do processo indicam que são procedimentos esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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