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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Banheiro em Vila Kosmos , Vila Kosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343.2m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Kosmos!
Este imóvel, localizado na Avenida Vicente de Carvalho, oferece uma área de terreno de 343,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei.
A fração ideal de 0,001058 do terreno garante direitos sobre a área total.
Não perca a chance de investir em uma região promissora do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 366.320,65
Economia: R$ 33.679,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou construção. A área de terreno de 343,20m² é um diferencial significativo no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especialmente em bairros como Vila Kosmos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 400.000,00, com encerramento em 14/11/25 às 11h00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja lances.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado a partir de R$ 366.320,65 em 28/11/25 às 11h00. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance inicial, tornando-o mais atrativo para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base na área do terreno e na localização, realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando o potencial de valorização após possíveis reformas ou construções.
  3. Definição do Lance Ideal: Com base nos custos estimados e no valor de mercado pós-reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. A segunda praça, com seu desconto, pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 254.278 do 8º CRI - Rio de Janeiro/RJ) e o edital para garantir que não há pendências que impeçam a regularização e futura venda.

Recomendação:

Ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.320,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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