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Casa com 158,43m² e Terreno de 242,5m² em Rio de Janeiro/RJ , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 158,43m² em um terreno de 242,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores.

A localização no bairro Tanque, com acesso à Rua Atininga, é estratégica, próxima a comércios e serviços. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, juntamente com um lance mínimo competitivo, torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 948.961,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 887.745,06
Economia: R$ 61.216,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no apartamentos leilão em Rio De Janeiro e a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. A área construída de 158,43m² em um terreno de 242,5m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 948.961,91. Dado que a avaliação é de R$ 817.000,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na próxima etapa é de R$ 887.745,06. Este valor ainda está acima da avaliação, mas representa uma redução significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar esta praça pode ser uma estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador), e quaisquer pendências judiciais ou administrativas.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para reformas necessárias. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro após a reforma e revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), o ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, visando um preço mais próximo da avaliação, após a devida reforma. Se o objetivo for locação, a compra na primeira praça pode ser considerada se houver uma margem de negociação ou se o fluxo de caixa permitir.
  4. Financiamento e FGTS: Caso opte por financiamento, é essencial realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal com antecedência, confo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.961,91 e da 2ª praça é de R$ 887.745,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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