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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em Ourinhos , Vila Santos Dumont , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ourinhos!
Esta casa em leilão na Vila Santos Dumont oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e localização privilegiada.
Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, a propriedade conta com 226m² de terreno e 152m² de área construída, ideal para quem valoriza conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupada, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:10
Valor: R$ 145.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que demonstra a confiança do comitente vendedor na liquidez do bem. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com os procedimentos corretos, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos associados e prazos. A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo a ser considerado.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a avaliação do imóvel e a comparação com propriedades similares na região de imóveis de leilão em Ourinhos, especialmente no bairro Vila Santos Dumont, são essenciais para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 207.200,00, é recomendável monitorar os lances e definir um valor máximo que respeite a rentabilidade esperada, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 145.040,00, oferece um ponto de partida interessante.
  • Planejamento Financeiro: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. É importante simular essa condição com antecedência para entender o impacto das parcelas no orçamento e garantir a aprovação de crédito.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um profissional especializado em desocupação de imóveis de leilão pode otimizar este processo.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santos Dumont em Ourinhos/SP. A região de Vila Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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