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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Pacaembu , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Zat, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 170m² e 82m² de área construída.
Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta propriedade uma opção atraente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:46
Valor: R$ 385.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área de terreno de 170m² e a área construída de 82m² oferecem uma base sólida para futuras reformas ou otimizações.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 03/02/26 às 11h46, com um valor alvo de R$ 385.320,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 385.320,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto significativo. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região para definir a estratégia ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 1003745-08.2023.8.26.0020) para entender os riscos e custos associados à desocupação e eventuais pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as despesas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na Vila Zat e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for participar, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento: Aproveitar a opção de financiamento em até 420 meses, simulando as condições e garantindo a aprovação prévia do cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Piracicaba/SP. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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