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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em Taubaté , Quiririm , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Taubaté!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 137m² de terreno e 82m² de área construída, este imóvel oferece espaço e conforto. A localização privilegiada no bairro Quiririm garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para investidores que buscam um bom negócio no mercado imobiliário, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:41
Valor: R$ 226.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:41
Valor: R$ 226.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taubaté apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e devem ser cuidadosamente analisados antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. nº 1010939-19.2025.8.26.0625). Compreender os riscos e o tempo estimado para a resolução da ação é fundamental para mitigar incertezas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos, conforme as cláusulas do edital.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Análise de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, despesas judiciais, custos de desocupação, impostos e taxas, para determinar a rentabilidade esperada do investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 226.480,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, aumentando a margem de lucro. A possibilidade de financiamento em longo prazo (420 meses) é um grande atrativo para potenciais compradores, facilitando a venda futura do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.480,00 e da 2ª praça é de R$ 226.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quiririm em Taubaté/SP. A região de Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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