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Casa Ocupada com 1 Vaga em Quiririm - Taubaté/SP , Quiririm , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel ocupado:

Este imóvel, localizado em Quiririm, casas de leilão em Taubaté, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 137 m² e uma construção de 82 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O valor de avaliação é de R$ 150.480,00, e o leilão está programado para encerrar em 02/09/2025 às 12h04. O imóvel possui uma matrícula regular e está situado em uma região com potencial de crescimento. O IPTU anual é de R$ 678,28, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. É importante considerar as condições de desocupação e os custos associados, que ficarão a cargo do arrematante. O financiamento é uma opção, permitindo que o comprador pague em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Avalie a possibilidade de participar do leilão e considere a estratégia de desocupação e eventual reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:04
Valor: R$ 150.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.480,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça do leilão está marcada para 02/09/2025, e o lance inicial é de R$ 150.480,00. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando um lance que possa ser competitivo, mas que também leve em conta os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a situação da ação judicial em trâmite, que pode impactar a aquisição. A estratégia de investimento deve incluir uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de Quiririm, casas de leilão em Taubaté. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar melhor as condições e o potencial de valorização. Por fim, esteja atento às condições de pagamento e às exigências do edital do leilão, garantindo que você esteja preparado para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quiririm em Taubaté/SP. A região de Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Francisco em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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