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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Velha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Blumenau!
Este imóvel em leilão na Rua Mondai oferece um terreno espaçoso de 373,07m² com uma área construída de 188,00m². Localizado no Parque Residencial Elisa, o imóvel está ocupado, exigindo desocupação por conta do comprador, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:00
Valor: R$ 688.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 583.467,01
Economia: R$ 105.012,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e reforma. A área do terreno (373,07m²) é generosa, permitindo futuras expansões ou reconfigurações, enquanto a área construída atual de 188,00m² (com uma casa de 88,00m² mencionada na descrição original, mas com área construída estimada de 188,00m²) sugere que há espaço para modernização ou ampliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 16/01/26 às 11h00 com lance mínimo de R$ 688.480,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a menor concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 30/01/26 às 11h00 com um valor reduzido para R$ 583.467,01 (desconto de 15%). Este valor é significativamente mais atrativo e representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão. Se o valor na 1ª praça estiver muito acima do seu orçamento ou do valor de mercado estimado após reforma, prepare-se para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma avaliação detalhada do mercado local em Blumenau para imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  3. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos precisos para a reforma e desocupação do imóvel. A informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização implicam custos adicionais que devem ser considerados no seu plano financeiro.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, decida se o melhor caminho é a revenda r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.480,00 e da 2ª praça é de R$ 583.467,01. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Velha em Blumenau/SC. A região de Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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