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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 175m² de terreno e 143,50m² de área construída, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado em uma região promissora de apartamentos leilão em Alvorada/RS, o Jardim Algarve, este lote (67 da Quadra B-7) representa uma chance única de investimento. A proximidade com serviços e a possibilidade de regularização documental e física tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:17
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:17
Valor: R$ 282.963,02
Economia: R$ 99.036,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance inicial de R$ 382.000,00 para a primeira praça e R$ 282.963,02 para a segunda. A área construída de 143,50m² em um terreno de 175,00m² sugere uma boa distribuição espacial, ideal para uma família.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre responsabilidades do arrematante quanto a regularizações físicas e documentais, bem como a ação judicial mencionada (nº 5008717-76.2022.8.21.0003). A informação de que o Vendedor responde pelo resultado da ação é um ponto positivo, mas deve ser compreendida em seus limites.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações, é fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação e em quaisquer pendências documentais ou físicas (prefeitura, registro de imóveis, etc.).
  • Estratégia de Lance: A diferença significativa entre o lance da primeira praça (R$ 382.000,00) e da segunda (R$ 282.963,02) indica uma margem considerável para negociação ou para aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação de mercado, se disponível, seria um guia importante para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Algarve, apartamentos leilão em Alvorada/RS, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade de vistoria externa ou através de terceiros, seria valioso para confirmar o estado de conservação aparente do imóvel.

Considerando o valor da segunda praça, este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.963,02. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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