Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Itoupavazinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 75m² em Blumenau/SC , Itoupavazinha , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Blumenau/SC!
Adquira esta casa com excelente área construída de 75,2m² e um terreno espaçoso de 124,51m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 234.000,00
Economia: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Blumenau/SC, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 75,2m² e o terreno de 124,51m² oferecem um bom espaço, e a localização na Rua Erwin Stein, n. 161, Casa 04, no Residencial Felicita, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$390.000,00 na 1ª praça (27/01/2026) e R$234.000,00 na 2ª praça (02/02/2026). Considerando o valor de avaliação de R$390.000,00, a 2ª praça oferece um desconto significativo de 40%. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir o imóvel na 1ª praça por um valor consideravelmente abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado (251600022758004) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Blumenau, especificamente na região de Itoupavazinha. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e área semelhante) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Investigar planos de desenvolvimento urbano para a área, como novas infraestruturas, comércios ou melhorias na mobilidade, que possam impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itoupavazinha em Blumenau/SC. A região de Itoupavazinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita