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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única! Sobrado residencial em leilão com excelente localização em leilão de imóveis em São Vicente/SP. Com 107,24m² de área construída e terreno de 102,15m², este imóvel oferece espaço e potencial para investimento. Próximo a comércios e serviços, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:06
Valor: R$ 627.589,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:06
Valor: R$ 313.794,51
Economia: R$ 313.794,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em São Vicente, SP, é um ponto forte, considerando o potencial de desenvolvimento da região. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 627.589,01, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais elevado, mas com maior segurança de que o lance será aceito. A segunda praça, com lance inicial de R$ 313.794,51, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se uma opção mais agressiva e com maior potencial de retorno sobre o investimento, caso haja pouca concorrência. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo o risco de maior disputa.
  • Custos de Desocupação: É fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos é um passo crucial.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A área construída de 107,24m² e o terreno de 102,15m² oferecem flexibilidade para adaptações e melhorias que agreguem valor.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Catiapoa, São Vicente, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.

Cronograma Sugerido:

EtapaPrazo EstimadoObservações
Análise e Decisão de CompraI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.589,01 e da 2ª praça é de R$ 313.794,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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