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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Vila Rica , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Arenápolis/MT, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 160,15m² e um terreno espaçoso de 575,00m², o imóvel está situado em uma área promissora. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição por meio de leilão apresenta um valor de entrada atrativo, com diversas opções de pagamento, incluindo parcelamento em até 24 vezes. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 110.683,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 13:00
Valor: R$ 71.000,00
Economia: R$ 39.683,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Arenápolis/MT. Analisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, regularização documental (IPTU, matrícula, etc.) e possíveis reformas. O edital menciona débitos de IPTU e a necessidade de regularização física e documental, o que deve ser orçado previamente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e há débitos pendentes, a segunda praça (com lance inicial de R$ 71.000,00) parece ser a mais vantajosa. O lance deve ser calculado com base no valor de mercado estimado, subtraindo os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel oferece diversas formas de pagamento, incluindo parcelamento em até 24 vezes. Para investidores, a opção de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser a mais interessante, liberando capital para outras aplicações após a desocupação e regularização. Caso opte pelo parcelamento, a entrada de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros é a mais atrativa.
  • Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O tempo e o custo associados a este processo devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.683,45 e da 2ª praça é de R$ 71.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Arenápolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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