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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220.7m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Coronel Antonino, oferece uma excelente área de terreno de 220,70m² e 94,30m² de área construída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização junto aos órgãos competentes tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:54
Valor: R$ 120.315,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:34
Valor: R$ 59.977,00
Economia: R$ 60.338,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 220,70m² e a área construída de 94,30m². A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão encerra em 18/11/2025 às 10h54, e o lance inicial é de R$ 120.315,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça é 24/11/2025 às 11:34, com lance inicial de R$ 59.977,00. Este valor mais baixo pode ser mais acessível e oferecer maior margem de negociação.
  • Custos de Regularização: É fundamental que o arrematante realize uma diligência detalhada para estimar os custos de regularização da área construída e do logradouro/numeração junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. A observação no edital indica que esses custos são de responsabilidade do arrematante.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Uma abordagem amigável com o ocupante pode ser mais eficiente do que medidas judiciais.
  • Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Campo Grande/MS, especificamente no bairro Coronel Antonino, pode oferecer potencial de valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região é crucial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio (se aplicável) e IPTU. A observação menciona que o IPTU de 2025 está quitado pelo banco, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.315,00 e da 2ª praça é de R$ 59.977,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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