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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Imperial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Atibaia!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Imperial, oferece um excelente potencial de investimento. Com 300m² de terreno e 200m² de área construída, o imóvel está em uma região valorizada e com fácil acesso.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que representa uma etapa padrão em leilões.
Destaques:
  • Localização privilegiada em Atibaia/SP.
  • Área construída de 200m² em um terreno de 300m².
  • Potencial para valorização após a aquisição.
Considere as informações sobre débitos de IPTU e Dívida Ativa, que serão detalhadas no edital, e as recentes decisões do STJ (Tema 1.134/2024) e Provimento CNJ nº 188/2024 que trazem mais segurança jurídica para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:20
Valor: R$ 361.594,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:20
Valor: R$ 253.116,46
Economia: R$ 108.478,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Atibaia, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Jardim Imperial, com 300m² de terreno e 200m² construídos, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que é responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação, se disponível, seria um fator crucial para definir a estratégia de lance.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça18/11/25 às 11h20R$ 361.594,95-
2ª Praça10/12/25 às 11h20R$ 253.116,4630%

A segunda praça oferece um desconto significativo de 30%, tornando-a mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente, desde que o valor de mercado do imóvel justifique o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Atibaia para determinar o valor de venda após a desocupação e regularização.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do arremate, custos de desocupação, eventuais reformas necessárias, impostos (ITBI) e taxas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e custos, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.
  • Regularização: Estar ciente das observações sobre regularização documental e construção, e incluir esses custos no planejamento.
  • Débitos: Considerar os débitos de IPTU e Dívida Ativa mencionados, e verificar no edital a responsabilidade de pagamento. As novas regras do STJ (Tema 1.134/2024) podem isentar o arrematante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.594,95 e da 2ª praça é de R$ 253.116,46. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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