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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa espaçosa, localizada no Real Park Tietê Jundiapeba, oferece 136,64m² de área construída em um terreno de 150m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:47
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:47
Valor: R$ 568.147,81
Economia: R$ 181.852,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, uma cidade com potencial de valorização. A casa possui uma área construída de 136,64m² e um terreno de 150m², o que oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 750.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser menos atrativa, pois é o lance mais alto.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 568.147,81, com um desconto de aproximadamente 24%. Esta praça é significativamente mais interessante do ponto de vista financeiro, pois o valor de avaliação é R$ 750.000,00 e o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$ 1.125.000,00. A segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 568.147,81 é consideravelmente inferior ao valor de avaliação e ao valor de mercado estimado. Com um lance neste valor, o potencial de retorno sobre o investimento é alto, especialmente se o imóvel for revendido após pequenas reformas ou atualizações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances.
  2. Oferta na 2ª Praça: Prepare uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro considerável, próxima ao valor mínimo da segunda praça (R$ 568.147,81).
  3. Pós-Arrematação:
    • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que exigirá um processo de desocupação. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para este processo.
    • Avaliação de Reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 568.147,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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