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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Araras/SP , Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araras/SP!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com ótimo custo-benefício.
Com 250m² de terreno e 138m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem.
A localização no Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre garante acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:43
Valor: R$ 250.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araras/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça03/02/26 às 11h43R$ 250.040,00N/A
2ª Praça(Aguardando dados)(Aguardando dados)(Aguardando dados)

Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance mínimo e pela descrição de 'valor alvo'), o lance inicial de R$ 250.040,00 parece ser um ponto de partida atrativo. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, caso ela ocorra e apresente um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Araras para determinar o valor de mercado real após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a desocupação e possíveis benfeitorias para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão e custos de desocupação para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação de longo prazo, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Apesar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre em Araras/SP. A região de Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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