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Casa em Araras/SP com 2 Quartos e 2 Banheiros , Sitios De Recreio Independencia , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, sendo vendido por apenas 63,73% do valor de avaliação.
Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A localização no Condomínio Residencial Vila Rica garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.754,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araras/SP, com lance inicial de R$200.754,00 e avaliação de R$315.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A venda por 63,73% do valor de avaliação sugere uma margem interessante para negociação ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição, a situação de ocupação e a necessidade de reformas. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, especialmente no condomínio Residencial Vila Rica, para confirmar o potencial de revenda ou locação após eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$200.754,00 e o desconto em relação à avaliação é de 36,26%, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda para a segunda praça. A comissão de 5% (R$10.037,70) deve ser incluída no cálculo total.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o HTML não forneça essa informação explicitamente. Considerar os custos de IPTU (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado) e condomínio (a ser verificado).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:R$315.000,00
Lance Inicial:R$200.754,00
Desconto sobre Avaliação:36,26%
Comissão do Leiloeiro:5%

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se o imóvel não for arrematado na primeira, pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Independencia em Araras/SP. A região de Sitios De Recreio Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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