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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Bangu , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Bangu! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 170m² de terreno e 250m² de área construída, possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço. A localização privilegiada em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, garante acesso a comodidades e serviços. Apesar de estar ocupada, a regularização documental e física fica a cargo do arrematante, o que pode representar uma excelente margem de valorização após a conclusão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:56
Valor: R$ 461.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa, com 170m² de terreno e 250m² de área construída, possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para o mercado de locação ou revenda após a regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 22/10/25 às 14h56 com um lance mínimo de R$ 461.000,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e necessita de regularizações, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 22/10/25 às 14h56.
  • O incremento mínimo de R$ 10.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente, portanto, é essencial ter uma estratégia de lances bem definida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bangu para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização documental e física, e possíveis custos de desocupação. A dívida de IPTU e Taxas de R$ 35.000,00 deve ser considerada no seu orçamento.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance inicial for R$ 461.000,00, e o valor de mercado estimado for, por exemplo, R$ 600.000,00, você teria uma margem de R$ 139.000,00 para cobrir custos e obter lucro.
  4. Regularização: Planeje a regularização do imóvel. A matrícula 54.247 do 12º CRI do Rio de Janeiro é um bom ponto de partida. Consulte um despachante imobiliário ou advo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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