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Casa Ocupada em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Campo Grande!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 94,00 m² e um terreno de 76,50 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, a torna um investimento promissor.
Atenção investidor: A regularização de áreas e logradouro, bem como a averiguação interna da unidade, são responsabilidades do arrematante, representando uma chance de personalizar o imóvel ao seu gosto e maximizar o retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 82.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 82.900,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área construída de 94,00 m² e terreno de 76,50 m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Praças: O leilão ocorre em 24/09/2025 às 11h00. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de uma segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, o que pode oferecer uma oportunidade de aquisição com valor mais vantajoso.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a averiguação interna da unidade, são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos detalhadamente antes de fazer uma oferta. Uma análise minuciosa com profissionais locais (engenheiros, arquitetos) será essencial para estimar os gastos com reformas e regularizações.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro com potencial de desenvolvimento. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado após a conclusão das regularizações e reformas. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo total do investimento.

Considerando o lance inicial e a área construída, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de reforma e revenda (flipping) ou para quem deseja morar em uma área com potencial de crescimento, após os devidos ajustes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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