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Casa com 2 quartos e 52,7 m² de área privativa , Primeiro De Março , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário. Com uma área total de 124,32 m² e área privativa de 52,7 m², esta casa oferece um bom espaço para reformas e valorização. A localização em casas de leilão em Cuiabá/MT, com acesso a vias importantes, é um diferencial. Considere o potencial de locação ou revenda após a revitalização.
Destaques:
  • Potencial de valorização com reforma.
  • Localização estratégica em Cuiabá.
  • Preço competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 221.963,96
Economia: R$ 53.036,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 221.963,96 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 275.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça sugere uma margem para negociação e valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer restrições ou pendências. A menção de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE REPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" exige uma verificação minuciosa desses custos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A área construída de 52,7 m² e a área total de 124,32 m² indicam um imóvel que pode necessitar de modernização. O custo da reforma deve ser adicionado ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é recomendável monitorar os lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça (onde o lance atual é R$ 221.963,96) pode ser vantajoso, pois o valor é significativamente menor que a avaliação. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Georgia, casas de leilão em Cuiabá/MT, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% deve ser pago de recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É fundamental verificar se o financiamento bancário é uma opção viável e quais as condições exigidas pela Caixa Econômi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.963,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primeiro De Março em Cuiabá/MT. A região de Primeiro De Março possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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