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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Dourados/MS , Vila Rosa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Dourados/MS!
Esta casa em leilão, situada na Rua Clóvis Cerzósimo de Souza, 3810, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área de terreno (400m²) e construção sólida (145,03m²).
A localização no bairro Vila Rosa é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:05
Valor: R$ 434.576,96
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:05
Valor: R$ 231.788,30
Economia: R$ 202.788,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 434.576,96 e lance inicial na 1ª praça de R$ 434.576,96, com uma redução significativa para R$ 231.788,30 na 2ª praça. A diferença de 47% no valor entre as praças sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de regularização), e prazos. A observação sobre a necessidade de regularização física e documental por conta do arrematante é um ponto de atenção que deve ser orçado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma tentativa de visita (respeitando a ocupação) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o custo de desocupação deve ser considerado no cálculo do investimento total. A diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça é significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, desde que o valor de R$ 231.788,30 ainda ofereça uma margem de lucro após os custos de reforma e desocupação.
  • Orçamento de Reformas: Com base na área construída de 145,03m², é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental. É essencial estimar os custos associados a isso (prefeitura, cartório, etc.).
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de aquisição (incluindo todos os custos) com o valor de imóveis similares na região de Vila Rosa, apartamentos leilão em Dourados/MS,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.576,96 e da 2ª praça é de R$ 231.788,30. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Dourados/MS. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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