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Casa com 362,20m² construídos em Dourados/MS , Chácara 3 , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

752.5m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão em Dourados/MS oferece uma área construída de 362,20m² em um terreno de 752,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Situada na Rua João Vicente Ferreira, 2245, no bairro Vila Progresso, o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A propriedade está ocupada e será vendida no estado em que se encontra, representando uma excelente oportunidade para investidores. Área construída: 362,20m². Área do terreno: 752,50m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 3.662.648,49
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.386.257,15
Economia: R$ 1.276.391,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de leilão em Dourados/MS. A casa, com sua área construída significativa e localização privilegiada, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou aluguel após a desocupação. Plano de ação detalhado:

  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Negociação: Considerar participar do 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial lucro.
  • Regularização: Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não há pendências que possam afetar a transação.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é à vista, é essencial ter o capital disponível ou negociar linhas de crédito específicas para investimentos em imóveis.

Esta propriedade tem um grande potencial, especialmente para quem está disposto a investir em uma região em crescimento como Dourados/MS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.662.648,49 e da 2ª praça é de R$ 2.386.257,15. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara 3 em Dourados/MS. A região de Chácara 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Edifício Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Veredas em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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