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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jaraguá do Sul , Amizade , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaraguá Do Sul!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Amizade, oferece uma excelente área de terreno de 336 m² e 173 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:18
Valor: R$ 336.528,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público mais amplo. A presença de uma ação judicial em andamento requer atenção e planejamento detalhado para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações completas sobre o processo judicial nº 5016919-22.2023.8.24.0036. Entender os prazos, custos e a probabilidade de êxito na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, custas processuais e eventuais indenizações.
  • Estratégia de Financiamento: Dada a opção de financiamento em até 420 meses, simular diferentes cenários de pagamento para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa. O valor de avaliação de R$ 560.880,00 (valor alvo) sugere um potencial de retorno interessante, mas é preciso considerar os custos adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Jaraguá Do Sul para validar o valor de mercado e definir um lance estratégico.
  • Considerar a Praça Correta: O leilão encerra em 24/11/25 às 12h18, com um lance inicial de R$ 336.528,00. É importante monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, respeitando o valor de avaliação e os custos adicionais.

Apesar dos desafios inerentes a um imóvel ocupado e com processo judicial, a possibilidade de financiamento estendido e o valor de lance inicial competitivo podem compensar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.528,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amizade em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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