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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Mogi das Cruzes , Vila Suissa , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Suissa, oferece uma excelente área construída de 131,52m² e um terreno de 175,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que representa uma oportunidade para quem tem experiência em processos de reintegração.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:46
Valor: R$ 247.757,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores experientes em processos judiciais. A presença de uma Ação de Reintegração de Posse (processo nº 1015211-43.2023.8.26.0361) exige atenção e conhecimento jurídico para a regularização, mas pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo de reintegração de posse. Entender o estágio atual, os prazos e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processual.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Além do valor do lance, considere os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com um processo judicial em andamento, o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial são pontos de partida importantes. A recomendação é aguardar a segunda praça, se houver, para tentar obter um valor mais atrativo, desde que o risco do processo judicial seja devidamente ponderado. O lance inicial é de R$ 247.757,41, com um desconto de 51% em relação ao valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, seria R$ 371.636,11).
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na rápida regularização processual, cumprindo o prazo de 5 dias para transferência do patrocínio e acompanhando o processo até a comunicação da venda nos autos. A desocupação será a próxima etapa crítica.

Este imóvel é mais indicado para investidores que possuem capital para cobrir os custos de regularização e desocupação, e que estão preparados para lidar com a complexidade de um processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.757,41. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suissa em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Suissa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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