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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Praia Grande , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Praia Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, localizada em uma área promissora, oferece uma área de terreno de 105,75m² e uma área construída estimada de 95,75m², com a possibilidade de regularização da área construída conforme consta na matrícula. A localização privilegiada no bairro Caiçara, em Praia Grande/SP, garante acesso a infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:14
Valor: R$ 450.870,29
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:14
Valor: R$ 381.105,49
Economia: R$ 69.764,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma casa com parte ideal do lote, apresenta um perfil de investimento que requer análise cuidadosa, especialmente devido à diferença entre a área construída estimada e a registrada na matrícula, além da situação de ocupação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 450.870,29 para o 1º leilão e R$ 381.105,49 para o 2º leilão (com 15% de desconto), a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. O desconto de 15% pode ser um bom indicativo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento: O foco principal seria a regularização documental e física do imóvel. A diferença entre a área construída estimada (95,75m²) e a registrada (43,35m²) na matrícula exige uma investigação detalhada junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. O custo dessa regularização deve ser cuidadosamente orçado e incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. A localização no bairro Caiçara pode oferecer um bom potencial de valorização após a regularização e, dependendo do estado do imóvel, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Desocupação: A situação de ocupação (AF) é um fator crucial. É fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais. Este custo deve ser adicionado ao investimento total.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.870,29 e da 2ª praça é de R$ 381.105,49. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1Análise de Documentação e CustosLevantar todos os custos de regularização (prefeitura, cartório) e desocupação. Verificar a viabilidade de financiamento após regularização.