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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Salto/SP , Vila Nova , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

443.52m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Salto/SP!
Descubra esta casa em leilão, localizada em um condomínio desejado na Vila Nova. Com uma área construída de 313,55m² e um terreno espaçoso de 443,52m², este imóvel oferece grande potencial para quem busca um lar ou um investimento estratégico.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização abrem portas para valorização. Ideal para investidores que sabem identificar oportunidades e desejam transformar este imóvel em seu próximo grande projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:48
Valor: R$ 445.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salto/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado. A avaliação inicial, embora não explicitamente detalhada em termos de valor monetário, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área construída e o terreno de bom tamanho.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a venda envolve um compromisso particular de venda e compra com posterior escritura, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 18/11/25 às 10h48, o que indica que a primeira praça pode estar ativa ou próxima do fim. A segunda praça, se aplicável, oferecerá um ponto de entrada mais atrativo.
  • Análise de Custos: É crucial que o arrematante realize uma análise detalhada dos custos de regularização de áreas, taxas municipais e eventuais débitos de condomínio e IPTU que possam surgir, mesmo que o vendedor se comprometa a quitar débitos até a data do leilão. A menção de que o arrematante assume custos de regularização perante a prefeitura e cartório é um ponto de atenção.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 313,55m² em um terreno de 443,52m² permite diversas possibilidades de reforma e otimização. Uma análise de mercado local para imóveis similares na Vila Nova, Salto/SP, seria fundamental para definir o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Documentação: A análise minuciosa da minuta de compromisso de venda e compra, escritura definitiva e, principalmente, a matrícula do imóvel (apesar de não disponível para download direto, o link para login sugere que está acessível após autenticação) é indispensável para entender quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Salto/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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