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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo , Vila Bancária , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa, localizada no Jardim Colorado, oferece 227m² de terreno e 145m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes.
A proximidade com o centro de São Paulo e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:20
Valor: R$ 549.793,20
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:20
Valor: R$ 274.896,60
Economia: R$ 274.896,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Paulo, com 227m² de terreno e 145m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme mencionado nas observações.

A situação de ocupação do imóvel é um fator a ser considerado. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo para a liberação do bem. É crucial que o investidor planeje essa etapa cuidadosamente.

A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor, juntamente com os lances apresentados para o 1º e 2º leilão, fornece uma base para a análise financeira. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 549.793,20, com uma redução significativa para R$ 274.896,60 no 2º leilão. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Colorado para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de inventário, se aplicável.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando o lance no 2º leilão, os custos de desocupação, impostos (como ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias. A opção de parcelamento em 30 vezes pode ser vantajosa, mas é importante verificar as condições de correção e juros aplicados.
  • Due Diligence: Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.793,20 e da 2ª praça é de R$ 274.896,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bancária em São Paulo/SP. A região de Vila Bancária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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