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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo , Jardim Lourdes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.52m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Esta casa em leilão no bairro Jardim Lourdes oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com uma área construída de 128,52m² e terreno de 111,00m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, a documentação está em ordem, com matrícula no 8º CRI Local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:31
Valor: R$ 248.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Paulo com potencial de valorização. A localização no bairro Jardim Lourdes, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e acessibilidade, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais atrativo, caso o primeiro leilão não atinja o lance desejado. A data de encerramento da primeira praça é 08/10/25 às 10h31, com lance inicial de R$ 248.040,00. A segunda praça, se ocorrer, terá o encerramento em uma data posterior, com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Lourdes. Avalie os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, consulte vizinhos ou utilize recursos como o Google Street View para ter uma ideia do entorno.
  • Cálculo de Custos de Regularização e Reforma: Leve em conta os custos para desocupação, eventuais reformas necessárias e regularizações de área ou documentação, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos. Se o lance inicial da primeira praça for muito alto, considere aguardar a segunda praça. No entanto, esteja ciente de que a segunda praça pode ter menos concorrência, mas também pode não ocorrer se o imóvel for arrematado na primeira.
  • Análise Jurídica: Revise cuidadosamente o edital e to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lourdes em São Paulo/SP. A região de Jardim Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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