Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Alpina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada na Vila Califórnia com 178 m² , Vila Alpina , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado na Vila Califórnia

Este imóvel, localizado na Rua Grão Mongol, 367, possui uma área total de 178 m² e está atualmente ocupado. A avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, e o lance inicial do leilão é de R$ 495.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. É importante considerar que o imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidade, o que pode impactar a negociação e a posse do bem.

Recomendo que, ao participar do leilão, você esteja ciente das condições de ocupação e das possíveis dívidas associadas ao imóvel. A estratégia ideal seria aguardar o leilão e, se possível, tentar negociar a desocupação do imóvel após a arrematação. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições legais do imóvel antes de efetuar qualquer proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 550.000,00 e o lance inicial de R$ 495.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 90% do valor de avaliação, o que significa que o lance inicial é bastante competitivo. É importante observar que o imóvel está ocupado e possui algumas restrições legais, como penhoras e indisponibilidade.

Minha recomendação é que você participe do leilão, mas com cautela. Antes de fazer uma proposta, é essencial realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e as condições de ocupação. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante após a arrematação, mas esteja preparado para lidar com possíveis complicações legais. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações da compra de um imóvel ocupado.

Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá ter uma margem de lucro interessante ao revender o imóvel após a desocupação. Lembre-se de que o mercado imobiliário pode ser volátil, e é importante estar ciente dos riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alpina em São Paulo/SP. A região de Vila Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita