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Casa com 198,75 m² construído sobre terreno de 316 m² em Varginha/MG , Vila Andere I , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Varginha/MG!
Este imóvel residencial oferece 198,75 m² de área construída em um terreno espaçoso de 316 m². Com 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro e 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias.
A localização privilegiada em Varginha/MG, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 534.301,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 374.011,22
Economia: R$ 160.290,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Varginha/MG, com 198,75 m² construídos sobre um terreno de 316 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua situação de ocupado, o que pode indicar um fluxo de renda existente ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/11/2025 às 09:30, com valor de avaliação de R$ 534.301,75. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, ideal para quem busca um investimento seguro e com menor risco.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 09:30, com lances a partir de R$ 374.011,22. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação, tornando-se uma opção atraente para investidores que buscam maior rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 374.011,22 oferece uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for revendido ou alugado após a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça para ter uma noção do interesse do mercado.
  2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$ 374.011,22 (ou um valor ligeiramente superior para cobrir custos adicionais) para o lance na segunda praça.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Varginha/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Negociação com Ocupante: Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar negociações para a desocupação após a aquisição, buscando um acordo amigável para evitar custos judiciais adicionais.
  5. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.301,75 e da 2ª praça é de R$ 374.011,22. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Andere I em Varginha/MG. A região de Vila Andere I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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