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Casa em Leilão com 3 Quartos e 3 Vagas em Rio Brilhante/MS , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Rio Brilhante/MS!
Este imóvel em leilão no Centro da cidade oferece uma excelente área construída de 214m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 vagas de garagem, é perfeito para famílias.
Apesar de estar ocupado, a ação judicial em andamento e a responsabilidade do vendedor pela evicção trazem segurança à transação. O IPTU será quitado pelo vendedor, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e condições atrativas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:06
Valor: R$ 86.291,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Brilhante/MS apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a situação de leilão e a ação judicial em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance inicial é de R$ 86.291,60, o que pode ser um ponto de partida para negociação em praças posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação Judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial (Proc. nº 0800908-51.2023.8.12.0020). É fundamental que o investidor, ou um advogado especializado, analise profundamente o andamento e os riscos associados a essa ação. A informação de que o vendedor responderá pela evicção é um ponto positivo, mas a desocupação (item 4.12 do edital) pode gerar custos e tempo.
  • Avaliação do Custo Total: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos de desocupação, eventuais custas judiciais remanescentes (apesar de o IPTU ser quitado pelo vendedor), taxas de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Estratégia de Praça: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h06. Se o lance inicial de R$ 86.291,60 não for suficiente ou se houver interesse em obter um desconto maior, monitorar a segunda praça é essencial. A data da segunda praça não está explicitamente definida, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 214m² em um terreno de 250m² oferece um bom espaço. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, após a desocupação e eventuais reformas, pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro, especialmente se a localização no Centro de Rio Brilhante for estratégica para comércio ou moradia.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja revenda.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.291,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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