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Casa Padrão Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Brilhante, MS! Esta casa padrão, localizada no coração do Centro, oferece 181,23 m² de área construída em um terreno de 335,4 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 307.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:16
Valor: R$ 307.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 405.000,00 e o valor inicial de R$ 307.800,00. A diferença de aproximadamente 24% sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/12/2025 às 10:00 com o valor de R$ 307.800,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação.
  • 2ª Praça: O leilão termina em 12/01/2026 às 13:16. Se o lance inicial não for suficiente, é importante estar preparado para fazer um lance nesta fase, que ainda pode oferecer um bom valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial incluir os custos estimados de desocupação no cálculo do investimento total. Recomendo:

Item Custo Estimado
Valor de Arrematação (lance inicial) R$ 307.800,00
Custos de Desocupação (estimativa) R$ 5.000,00 - R$ 15.000,00 (dependendo da complexidade)
Impostos (ITBI) e Taxas de Registro Aproximadamente 3-5% do valor de arrematação
Comissão do Leiloeiro (5%) R$ 15.390,00
Reformas e Adaptações Variável, dependendo do estado do imóvel

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de imóveis de leilão em Rio Brilhante para entender o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.800,00 e da 2ª praça é de R$ 307.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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