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Casa Residencial Ocupada com 181m² de Área Construída , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio Brilhante/MS!
Esta casa residencial, com 181,23m² de área construída e um terreno de 335,40m², representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização imobiliária na região central da cidade. A localização privilegiada na Rua Santo Antônio, 1578, oferece acesso facilitado a comércios e serviços essenciais. Embora o imóvel esteja ocupado, a venda no estado atual, conforme edital, permite uma análise detalhada do potencial de reforma e adaptação às suas necessidades de investimento. Considere o valor de lance mínimo como um ponto de partida estratégico para sua negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 421.996,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 325.552,41
Economia: R$ 96.443,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel para investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 26 de novembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 325.552,41. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 421.996,37, pode apresentar um valor mais elevado e menos atrativo para um investidor que busca maximizar o retorno sobre o capital investido, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra.

A decisão de aguardar a segunda praça visa obter um desconto significativo sobre o valor inicial, aumentando a margem de lucro potencial após a reforma e eventual desocupação. É fundamental, antes de realizar qualquer lance,:

  • Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais e prazos.
  • Verificar a possibilidade de visitação ao imóvel, mesmo ocupado, para avaliar o estado de conservação e planejar os custos de reforma.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Rio Brilhante/MS para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação.
  • Considerar os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros, e os custos de reforma.

A condição de pagamento ser somente à vista em 24h após o encerramento do leilão exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a capital. Portanto, o plano de ação seria:

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região central de Rio Brilhante/MS.
  2. Análise do Edital: Compreender todas as cláusulas, custos e prazos.
  3. Avaliação de Custos: Estimar os valores de reforma, desocupação (se aplicável) e impostos.
  4. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.996,37 e da 2ª praça é de R$ 325.552,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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