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Casa em leilão com 3 quartos e 97,86m² construída , Tres Barras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Contagem/MG!
Esta casa em leilão, localizada no Condomínio Residencial Abrolhos, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 97,86m² de área construída, o imóvel está situado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:14
Valor: R$ 690.477,49
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:14
Valor: R$ 312.980,57
Economia: R$ 377.496,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em ofertas de leilão em Contagem/MG. A localização no Condomínio Residencial Abrolhos, no bairro Três Barras, sugere um ambiente com infraestrutura e segurança.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo (45% em relação ao lance inicial). A segunda praça está prevista para 21/11/25 às 11h14, com um lance inicial de R$ 312.980,57. Este valor é consideravelmente inferior ao lance mínimo da primeira praça (R$ 690.477,49), o que pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: Antes de ofertar, estimar os custos de desocupação (processo judicial, se necessário) e de eventuais reformas. É crucial ter uma reserva financeira para estas etapas.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base do valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir o valor da arrematação, caso não se opte por pagamento à vista. O valor da segunda praça é mais acessível para financiamento.
  • Documentação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização documental e desocupação do imóvel.

A aquisição na segunda praça, com um desconto expressivo, pode maximizar o retorno sobre o investimento, desde que os custos de desocupação e reforma sejam cuidadosamente calculados e gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.477,49 e da 2ª praça é de R$ 312.980,57. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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