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Casa com 348m², 4 vagas, 3 quartos em Contagem/MG , Inconfidentes , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Contagem!
Esta casa espaçosa de 348m² oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 4 vagas de garagem e um amplo espaço para sua família. Localizada no bairro Inconfidentes, possui fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.
Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme detalhado no edital. A avaliação de R$ 1.200.000,00, com um lance inicial de R$ 1.200.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, tornando a aquisição em um leilão judicial uma estratégia vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos), e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção a "Direito de Preferência" no edital requer atenção especial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Contagem, especificamente no bairro Inconfidentes, para confirmar o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia pode envolver aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso, ou participar ativamente na primeira praça com um lance estratégico, considerando o potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, se necessária. A descrição menciona "subsolo com dois cômodos", o que pode indicar potencial para ampliação ou adaptação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, qualquer oportunidade de vistoria ou obtenção de informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel é valiosa. A observação sobre a residência da mãe do executado pode indicar a necessidade de negociação ou desocupação.

A possibilidade de parcelamento em 30x é um diferencial significa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inconfidentes em Contagem/MG. A região de Inconfidentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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