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Casa em Leilão com 314m² em Villa Florence , Villa Florence , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Frutal/MG!
Esta residência em condomínio fechado, localizada na Avenida Via Roma, 50, no charmoso bairro Villa Florence, oferece 314m² de área construída e privativa. Embora haja uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza por débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, além de cobrir a evicção de direitos. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:54
Valor: R$ 2.091.330,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Frutal/MG, com 314m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a condição de desocupado.

Análise da Situação:

  • Ação judicial: A existência de uma ação judicial (Proc. nº 5009006-32.2024.8.13.0271) requer atenção. É crucial que o comprador entenda os riscos e custos associados a essa ação, conforme detalhado no edital. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos (cláusulas 4.8 a 4.10) oferece uma camada de segurança.
  • Dívidas Quitadas: O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão simplifica a transação inicial.
  • Condições de Pagamento: A oferta de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o público de potenciais compradores ou investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do processo judicial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos, prazos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 2.091.330,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de venda ou locação após a regularização.
  3. Estratégia de Leilão: Dado que o leilão está aberto para propostas e encerra em 15/12/25 às 11h54, monitore o interesse e posicione-se estrategicamente. Se o valor de avaliação for muito alto em comparação com o mercado, considere fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas que ainda seja atrativa para o vendedor, especialmente se o imóvel estiver desocupado e com potencial de rápida revenda ou locação.
  4. Pós-Leilão: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.091.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Florence em Frutal/MG. A região de Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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