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Casa em Leilão com 336m² Construída em Terreno de 565m² , Jardim América , Colinas Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colinas Do Tocantins!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 336,46m² em um amplo terreno de 565,60m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Jardim América, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta casa uma escolha estratégica para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e personalização, adaptando-o às suas necessidades e estilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 12:00
Valor: R$ 383.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e o tamanho do terreno. A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, o que pode influenciar o cronograma de retorno do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 29/01/26 às 12h00 com um lance mínimo de R$ 383.000,00. Este valor deve ser considerado como o lance inicial para a primeira praça.
  • A descrição menciona formas de pagamento variadas, incluindo à vista com desconto e parcelamentos em 12x, 36x e 48x. A opção à vista com 10% de desconto é particularmente atrativa para investidores que buscam liquidez e maior rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Colinas Do Tocantins, bairro Jardim América, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo amigável ou processo judicial) e os valores necessários para reformas, considerando a área construída e o estado atual.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o objetivo for maximizar o retorno, a opção à vista com desconto é a mais recomendada. Caso contrário, analisar as condições de parcelamento oferecidas, comparando-as com taxas de financiamento bancário.
  4. Avaliação de Risco: Considerar os riscos associados à aquisição de imóveis ocupados e a necessidade de regularizações documentais mencionadas nas observações.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoObservação
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