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Casa em leilão com 336m² de área construída , Jardim América , Colinas Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

565.6m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial em leilão com excelente potencial de valorização. Com 565,60m² de terreno e 336,46m² de área construída, esta casa oferece amplo espaço para sua família ou para investimento. Localizada no Jardim América, em leilao com descontos em Colinas Do Tocantins/TO, a propriedade está em uma região em desenvolvimento. Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:47
Valor: R$ 1.003.737,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:47
Valor: R$ 444.008,29
Economia: R$ 559.729,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 444.008,29), permitindo uma margem maior para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Colinas Do Tocantins, com foco no bairro Jardim América. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações, é crucial obter orçamentos detalhados para reformas e regularizações. Isso inclui custos com documentação, possíveis benfeitorias e adequações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ser disciplinado e não exceder esse valor para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Regularização e Documentação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização documental e física do imóvel. A observação menciona a necessidade de providenciar regularizações perante órgãos competentes, o que deve ser priorizado.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a conclusão das reformas e regularizações. As opções incluem a revenda do imóvel por um valor superior ao custo total (compra + reforma) ou a locação, gerando renda passiva.

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o imóvel se torna ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A localização em Colinas do Tocantins, uma cidade com potencial de crescimento, reforça a viabilidade desta est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.003.737,65 e da 2ª praça é de R$ 444.008,29. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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