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Casa em Leilão com 338m² Construída em Sorocaba , Vila São João , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização, localizada em uma região consolidada. Com 338,38m² de área construída e 300m² de terreno, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Vila São João, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:19
Valor: R$ 388.388,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:19
Valor: R$ 233.032,80
Economia: R$ 155.355,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 780.000,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 388.388,00. Na segunda praça, o valor cai para R$ 233.032,80 (40% de desconto).

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, um lance estratégico seria em torno de R$ 250.000,00 a R$ 280.000,00. Este valor permitiria uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila São João, imóveis Caixa em Sorocaba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a situação do imóvel, considerando a ocupação e eventuais pendências mencionadas no edital. A observação indica que débitos de IPTU até a entrega da posse serão quitados pelo banco, mas o arrematante será responsável a partir daí.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lançamento: Com base nos custos totais (aquisição + regularização + reforma), definir um preço de venda competitivo que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Embora o edital não mencione explicitamente financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito específicas para imóveis de leilão, caso o comprador necessite.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno, aproveitando o desconto oferecido....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.388,00 e da 2ª praça é de R$ 233.032,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Sorocaba/SP. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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